“Trái tim phố biển Quy Nhơn”
Q’Terra Quy Nhơn là tổ hợp căn hộ biển – khách sạn – thương mại tọa lạc tại số 1 Ngô Mây, ngay trung tâm Quy Nhơn. Dự án do Phát Đạt Corporation phát triển, quy mô tháp đôi 39 tầng nổi, 3 tầng hầm và tầng thượng trên quỹ đất khoảng 5.245 m², cung ứng khoảng 864 căn hộ du lịch theo mô hình Dual-life City Apartment. Tòa nhà do CBRE quản lý vận hành, hướng đến cả nhu cầu an cư lẫn khai thác cho thuê hiệu quả giữa lòng phố biển sôi động.
Hệ tiện ích của Q’Terra được xây dựng xoay quanh triết lý Dual-life City Apartment, tức mỗi căn hộ vừa đóng vai trò tổ ấm để ở, vừa là tài sản khai thác cho thuê nhờ dòng khách du lịch quanh năm của phố biển Quy Nhơn. Cách tiếp cận này khiến tiện ích tại Q’Terra được thiết kế vượt trên nhu cầu sinh hoạt thông thường của một chung cư, hướng tới đáp ứng đồng thời tiêu chuẩn nghỉ dưỡng của khách lưu trú ngắn ngày. Cư dân ở thực có hồ bơi vô cực, onsen, sky garden ngay trong tòa nhà; căn hộ cho thuê có thêm lợi thế với khách du lịch nhờ các tiện ích trải nghiệm tại chỗ.
Quy mô tháp đôi 39 tầng nổi, 3 tầng hầm và tầng thượng trên khu đất khoảng 5.245 m² cho phép Q’Terra phân tách rõ ràng giữa khối đế thương mại và khối thân dành cho lưu trú. Các tầng lưu trú phía trên tách khỏi luồng người ra vào của hoạt động kinh doanh ở khối đế. Cư dân và khách lưu trú đi thang máy xuống trung tâm thương mại, nhà hàng hay shophouse trong vài phút. Với quy mô gần 864 căn hộ, luồng giao thông và công năng của tổ hợp được tổ chức theo chiều đứng, thương mại ở dưới và lưu trú ở trên.
Tòa nhà Q’Terra do CBRE – đơn vị quản lý bất động sản quốc tế – quản lý vận hành; phần khách sạn 5 sao được quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế theo tài liệu chủ đầu tư. Quy trình vệ sinh, bảo trì, an ninh và lễ tân được thực hiện theo bộ tiêu chuẩn thống nhất của đơn vị quản lý, áp dụng chung cho toàn bộ tòa nhà.
Thiết kế 2 tòa tháp của Q’Terra được bố trí nhằm tối ưu tầm nhìn, đảm bảo phần lớn căn hộ đều hướng ra quảng trường trung tâm và biển Quy Nhơn thay vì quay lưng vào các dãy nhà lân cận. Hệ tiện ích nội khu cũng được bố trí gắn với cảnh quan quảng trường và biển bên ngoài dự án.
Hệ tiện ích của Q’Terra được bố trí tại tầng 1, tầng 2, tầng 21 và tầng thượng, mỗi tầng một nhóm chức năng: đón tiếp, sinh hoạt cộng đồng, nghỉ dưỡng và thư giãn trên cao.
Mặt bằng tiện ích tầng 1 (hình ảnh minh họa)
Sảnh lễ tân (grand lobby), homecoming lounge, sảnh thang máy và không gian thương mại – dịch vụ.
Mặt bằng tiện ích tầng 2 (hình ảnh minh họa)
Thư viện, phòng gym, phòng yoga, phòng pilates, không gian gia đình và trẻ em, khu giặt sấy.
Mặt bằng tiện ích tầng 21 (hình ảnh minh họa)
Hồ bơi vô cực, khu ngâm nóng onsen, phòng xông hơi, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em, bar hồ bơi, không gian BBQ.
Mặt bằng tiện ích tầng thượng (hình ảnh minh họa)
Sky garden, lối dạo bộ trên cao (sky walk), vườn thư giãn (healing garden), rooftop bar, community lounge và social lounge.
Bể bơi vô cực & rooftop bar
hồ bơi trên cao kết hợp sky bar tầm nhìn toàn cảnh biển Quy Nhơn
Sky Garden 360° & vườn treo
mảng xanh đan xen các tầng, tối ưu đối lưu không khí và ánh sáng tự nhiên
Sân thể thao & không gian xanh
khu vực rèn luyện thể chất lý tưởng cho cư dân mọi lứa tuổi
Sảnh đón & lounge
grand lobby, welcome lounge, homecoming lounge tại tầng 1
Shopping Mall
trung tâm thương mại, nhà hàng Á – Âu và shophouse ngay khối đế
Phòng gym & yoga
không gian tập luyện hiện đại cùng huấn luyện viên chuyên nghiệp
Onsen & phòng xông hơi
khu ngâm nóng và xông hơi tại tầng 21
Khu vui chơi trẻ em
không gian sáng tạo, an toàn giúp trẻ phát triển thể chất và trí tuệ
Căn hộ smart home
điều khiển thiết bị từ xa, cảm biến an ninh và môi trường
Tiện ích ngoại khu của Q’Terra gắn liền với vị trí vòng xoay ngã 5 – giao điểm của 5 trục đường huyết mạch An Dương Vương, Nguyễn Tất Thành, Xuân Diệu, Diên Hồng và Ngô Mây. Nhờ nằm ngay điểm giao thông này, cư dân Q’Terra tiếp cận gần như toàn bộ hệ tiện ích trung tâm khu vực Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai mà không phải di chuyển qua nhiều tuyến đường vòng.
Từ Q’Terra tới biển và quảng trường Nguyễn Tất Thành mất khoảng 2 phút di chuyển. Khách lưu trú và cư dân đi tắm biển, dạo quảng trường hay tham gia hoạt động về đêm ven biển mà không phải phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
Với nhóm tiện ích giáo dục và trung tâm thành phố chỉ khoảng 5 phút di chuyển, cùng bệnh viện nằm trong bán kính lân cận, Q’Terra phù hợp với cả gia đình có nhu cầu an cư lâu dài chứ không đơn thuần là nơi nghỉ dưỡng ngắn ngày. Việc trường học và cơ sở y tế nằm gần giúp giảm đáng kể thời gian di chuyển hàng ngày của các hộ gia đình, đồng thời là yếu tố cộng đồng dân cư sinh sống ổn định thường cân nhắc trước khi quyết định mua để ở.
Sân bay Phù Cát cách Q’Terra khoảng 40–50 phút di chuyển, khoảng cách được xem là hợp lý đối với một dự án căn hộ du lịch vốn phụ thuộc nhiều vào dòng khách đến từ các tỉnh thành khác. Thời gian di chuyển từ sân bay không quá dài giúp Q’Terra giữ được sức hút với khách công tác kết hợp nghỉ dưỡng ngắn ngày, nhóm khách hàng vốn nhạy cảm với quãng đường và thời gian chờ đợi.
Cảnh quan tại Q’Terra được tổ chức theo chiều đứng xuyên suốt tháp đôi 39 tầng và tầng thượng, thay vì chỉ gói gọn trong khuôn viên mặt đất như nhiều dự án căn hộ thông thường. Cách tổ chức này cho phép mảng xanh và mặt nước xuất hiện ở nhiều cao độ khác nhau, từ khối đế cho đến các tầng cao, giúp phần lớn căn hộ đều có cơ hội tiếp cận không gian xanh gần nơi mình ở thay vì phải di chuyển xuống tầng trệt.
Bể bơi vô cực kết hợp rooftop bar là điểm nhấn cảnh quan của dự án, đặt trên cao để đón tầm nhìn toàn cảnh biển Quy Nhơn. Khu vực này phục vụ cả cư dân sinh sống lâu dài và khách lưu trú ngắn ngày.
Hệ thống Sky Garden 360 độ và vườn treo được bố trí đan xen giữa các tầng có tác dụng thực tế về vi khí hậu, không chỉ mang tính trang trí bề mặt. Mảng xanh xen kẹp giúp tối ưu đối lưu không khí và ánh sáng tự nhiên cho khối tháp, giảm bớt cảm giác bí bách thường gặp ở các tòa nhà cao tầng đông đúc, đồng thời tạo thêm những điểm dừng chân giữa hành trình di chuyển lên xuống của cư dân.
Ở phần đế công trình, sân thể thao và không gian xanh là khu vực phục vụ nhu cầu vận động hàng ngày, phù hợp cho cư dân ở nhiều lứa tuổi từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi. Sự hiện diện của mảng xanh mặt đất bên cạnh hệ thống vườn trên cao giúp cảnh quan Q’Terra trải đều theo cả chiều ngang lẫn chiều đứng của dự án, thay vì dồn hết vào một điểm.
Giá trị sống tại Q’Terra bắt nguồn từ chính mô hình Dual-life City Apartment mà dự án theo đuổi, nơi ranh giới giữa một khu dân cư và một khu nghỉ dưỡng gần như được xóa nhòa. Cư dân sinh sống tại đây có một chỗ ở đồng thời được đặt giữa nhịp sống du lịch quanh năm của phố biển, với đầy đủ dịch vụ vốn chỉ dành cho khách lưu trú cao cấp.
Cộng đồng dân cư tại Q’Terra vì vậy cũng đa dạng hơn so với một chung cư để ở thuần túy, bao gồm cả cư dân sinh sống lâu dài, nhà đầu tư khai thác cho thuê và khách du lịch lưu trú ngắn ngày. Sự đa dạng này, với quy trình quản lý vận hành của CBRE, tạo ra một môi trường sống năng động nhưng vẫn đảm bảo an ninh và trật tự nhờ quy trình quản lý chuyên nghiệp áp dụng chung cho toàn bộ tòa nhà.
Căn hộ tại Q’Terra là căn hộ du lịch/lưu trú, chủ sở hữu có thể tự ở hoặc cho thuê khi không sử dụng. Hệ tiện ích được thiết kế để phục vụ cả cư dân và khách lưu trú.
Tiện ích ngoại khu của dự án gắn với vị trí số 1 Ngô Mây, còn tiện ích nội khu do CBRE quản lý vận hành theo quy trình chung của tòa nhà.
Tiện ích Q’Terra chia theo 4 tầng: tầng 1 là sảnh đón và thương mại dịch vụ, tầng 2 dành cho sinh hoạt cộng đồng, tầng 21 là khu nghỉ dưỡng với hồ bơi vô cực và onsen, tầng thượng có sky garden, sky walk và rooftop bar.
Hồ bơi vô cực nằm tại tầng 21, đi cùng khu ngâm nóng onsen, phòng xông hơi, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em, bar hồ bơi và không gian BBQ, nhìn ra thành phố và biển Quy Nhơn.
Tầng 2 là khu sinh hoạt đa thế hệ gồm thư viện, phòng gym, phòng yoga, phòng pilates, không gian gia đình và trẻ em cùng khu giặt sấy.
Tầng thượng có sky garden, lối dạo bộ trên cao (sky walk), vườn thư giãn (healing garden), rooftop bar, community lounge và social lounge.
Tòa nhà Q’Terra do CBRE quản lý vận hành; quy trình vệ sinh, bảo trì, an ninh và lễ tân áp dụng chung một bộ tiêu chuẩn cho toàn bộ tòa nhà.
Từ Q’Terra ra biển và quảng trường Nguyễn Tất Thành khoảng 2 phút, tới trường học và trung tâm thành phố khoảng 5 phút, sân bay Phù Cát khoảng 40–50 phút.
