Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa công bố thời điểm khởi công hai khối công trình thuộc dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Hai khối 2-1 và 2-3, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 171.000 m², dự kiến khởi công ngày 23/10/2026. Đây là hai hạng mục thuộc dự án có tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng.
Phát Đạt đảm nhiệm phát triển hai khối thương mại – dịch vụ
Lotte Eco Smart City Thu Thiem được quy hoạch trên 6 lô đất, ký hiệu từ 2-1 đến 2-6. Theo thỏa thuận hợp tác giữa Phát Đạt và Lotte, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6.
Riêng hai khối 2-1 và 2-3 thuộc hợp phần thương mại – dịch vụ, Phát Đạt đảm nhiệm phát triển toàn bộ. Tổng diện tích sàn xây dựng của hai khối này hơn 171.000 m². Doanh nghiệp cho biết việc triển khai hai khối này đánh dấu bước tiến trong kế hoạch phát triển các hạng mục của dự án.
Thời gian khởi công và hoàn thành dự kiến
Các công tác chuẩn bị liên quan đang được triển khai nhằm bảo đảm điều kiện khởi công theo kế hoạch. Sau khi khởi công, hai khối 2-1 và 2-3 dự kiến được xây dựng và hoàn thành trong vòng 36 tháng, từ ngày 23/10/2026 đến ngày 23/10/2029.
Đã hoàn tất thanh toán hơn 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất
Ngày 31/7/2026, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất của dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, với tổng số tiền đã nộp là 17.569 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 6, Lotte Properties HCMC và Phát Đạt đã chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án này. Diễn biến tài chính liên quan đến sự tham gia của Phát Đạt vào dự án từng được đề cập trong bài viết Phát Đạt góp 10.000 tỷ đồng vào dự án Thu Thiêm Eco Smart City.
Phát Đạt dự kiến nhận chuyển nhượng 35% vốn tại Lotte Properties HCMC
HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, tương ứng 35% vốn điều lệ của Lotte HCMC. Giá trị nhận chuyển nhượng dự kiến hơn 7.666 tỷ đồng.
Sau khi hoàn tất việc nhận chuyển nhượng, nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, Phát Đạt dự kiến tiếp tục góp thêm hơn 2.726 tỷ đồng để duy trì tỷ lệ sở hữu 35% vốn điều lệ tại công ty này.
Quy mô và vị trí tổng thể dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem
Lotte Eco Smart City Thu Thiem là tổ hợp đô thị đa chức năng, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng. Dự án có diện tích khoảng 7,45 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.
Dự án tọa lạc tại khu chức năng số 2A của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gồm 6 lô đất nêu trên, đối diện trực tiếp khu vực bến Bạch Đằng và trung tâm TP.HCM hiện hữu.
Diễn biến trước thời điểm ký hợp đồng hợp tác
Hồi tháng 9/2025, Sở Tài chính TP.HCM từng xác nhận đã nhận được văn bản của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC về việc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City. Lý do chấm dứt hợp đồng không được Sở Tài chính nêu ra tại thời điểm đó.
Sau các buổi làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM, đặc biệt sau khi nhận được văn bản báo cáo của UBND TP.HCM gửi Chính phủ, phía Lotte cho biết đã thảo luận và thống nhất tiếp tục trao đổi, đề xuất để có cơ hội tiếp tục thực hiện dự án.
Thông tin về Lotte Properties HCMC
Công ty TNHH Lotte Properties HCMC được thành lập ngày 25/10/2017, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc là ông Jun Sung Ho.
Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 4.020 tỷ đồng, với 4 cổ đông thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc): Lotte Asset Development góp 15%, Lotte Shopping góp 40%, Lotte Hotel góp 30% và Lotte Engineering & Construction góp 15%.
Các dự án khác trong danh mục phát triển của Phát Đạt
Bên cạnh Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại TP.HCM, Phát Đạt hiện đang phát triển nhiều dự án bất động sản khác trên cả nước, trong đó có dự án Q’Terra. Q’Terra đặt tại số 1 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai; hệ tiện ích Q’Terra được giới thiệu riêng trên trang dự án.
Việc chốt lịch khởi công hai khối 2-1 và 2-3 diễn ra sau giai đoạn dự án từng có văn bản chấm dứt hợp đồng vào tháng 9/2025 rồi được thống nhất tiếp tục triển khai. Với việc Lotte Properties HCMC đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và Phát Đạt dự kiến tăng tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp dự án, tiến độ triển khai Lotte Eco Smart City Thu Thiem trong thời gian tới sẽ tiếp tục được theo dõi tại khu chức năng số 2A của Thủ Thiêm.
